Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG

Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Scheune gesucht?!

Hier wurden zwei Häuser zu einem zusammengefasst und bieten somit viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangen Sie über die Veranda in die Diele. Von hier aus geht es in zwei Wohnräume, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie in die Küche. Im Obergeschoss - Achtung Deckenhöhe ca. 2,00 m bis 2,05 m - erschliessen sich Ihnen vier Wohnräume und das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. In den Teilkellern, z.T. Gewölbekeller können Sie Ihre Vorräte lagern. Die Hoffläche ist praktischerweise größtenteils gepflastert und einen hübschen Garten gibt es auch. Durch ursprünglich betriebene Landwirtschaft und Viehzucht sind auch noch Nebengelass wie eine Waschküche und eine Scheune vorhanden, die viel Stauraum bieten. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was in der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Görsbach ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordhausen und gehört zur Stadt Heringen. Der Ort befindet sich in der Goldenen Aue, unweit der Talsperre Kelbra und des Kyffhäusergebirges. Die Bundesstraße B80 führt direkt durch den Ort, die Autobahn A38 grenzt nördlich an. In Görsbach gibt es einen Bahnhof, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, wie z. B. den Sportverein.

Lage:

99765 Görsbach
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 125,00 m²
  • Grundstück: 738,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1005

Ausstattung:

- Nebengelass - Garage - umfangreiche Wanderneuerungen 1975 - Dacheindeckung Haus aus 2004 - zwei Teilkeller - Gaszentralheizung

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 269,10 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 119.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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