Kauf

Einfamilienhaus

+++reserviert+++

Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial gesucht?

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auch der großen Familie bzw. zwei Familien ein eigenes Zuhause. Die Immobilie wurde aus einschaligem Mauerwerk bzw. Fachwerk errichtet und die Fassade mit Kunststoffverkleidung in Klinkeroptik ausgestattet. Die Dacheindeckung mit Vollschalung wurde ca. 1998 erneuert und nach 1990 eine Gaskessel-Therme eingebaut. Im Erd- und Obergeschoss bietet sich Ausbaupotenzial für eine zeitgemäße Raumgestaltung und modernes Wohnen. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Für Ihre PKW sind zwei Garagen vorhanden und der kleine Garten erwartet Ihre fleißigen Hände. Das massive Nebengelass bietet sich als kleine Werkstatt mit Lagerfläche an. Sie haben ernsthaftes Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Die idyllische Harzvorstadt Ellrich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ausser zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen Stadtpark, Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote. Ellrich ist eine familienfreundliche und erlebnisreiche Kleinstadt.

Lage:

99755 Ellrich
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 190,00 m²
  • Grundstück: 620,00 m²
  • Baujahr: 1930
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA866

Ausstattung:

- zwei Garagen und Nebengelass - Keller Massivbau - Garten - Holzfenster mit Rollläden

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Endenergiebedarf: 183,60 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 65.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von Festpreis 4.500 € (inkl. 16% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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