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Einfamilienhaus
Wohnen wo andere Urlaub verbringen - in traumhaft schöner Lage!
Diese Immobilie wurde in herrlicher Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Sülzhayn ca. 1930 in Mischbauweise erbaut und um 1972 um einen Anbau erweitert. Sonnendurchflutete Räume, zwei Tageslichtbäder und ein gutes Raumkonzept bieten die Basis für ein wohliges Zuhause. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus weiterhin ein zum Teil zur Wohnnutzung ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC und einen Vollkeller. Angrenzend auf dem Hof befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit Garage. Grundbuchrechtlich ist die Zufahrt zum dahinter liegenden Wohnhaus gesichert. Sie lieben die Natur? Dann könnte dies Ihre Liegenschaft sein! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Ellrich. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.
Lage:
99755 Ellrich / Sülzhayn
Flächen & Daten:
- Zimmer: 7.00
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstück: 361 m²
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Exposé-Nr: TRIGA1200
Ausstattung:
- Vollkeller - Teppich-, Dielen-, Fliesenbelag - Badezimmer 2000 im OG erneuert - Kunststofffenster - Garage/ Nebengelass
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2033-03-08
Endenergiebedarf: 257,8 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 74.000,00 €
Provisionsvereinbarung:
Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1200 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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