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Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage mit Einbauküche!
Das an einem Waldstück gelegene Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse, genug Platz für die Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großen und geräumigen Wohnzimmer. Gegenüber befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum. Im Obergeschoss können Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei angenehm geschnittene Schlafzimmer nutzen und nach Ihren Wünschen gestalten. Die Süd-Westterrasse direkt vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Der nachträglich erbaute Carport steigert zusätzlich den Wohnkomfort. Die Zufahrt zum Haus verläuft über ein anderes Grundstück und ist grundbuchrechtlich gesichert. Sie möchten in landschaftlich herrlicher Lage wohnen und die Tiere des Waldes vom Küchenfenster aus beobachten? Dann sind Sie hier genau richtig! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Im Nachbarort Ellrich befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.
Lage:
99755 Ellrich / Sülzhayn
Flächen & Daten:
- Zimmer: 4.00
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstück: 169 m²
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Exposé-Nr: TRIGA1196
Ausstattung:
- massiv ÖkoDomo - Einbauküche, Plameco-Decken - Vinyl-Design-, Fliesen-, Laminatbelag - Gas-Brennwerttherme aus 2016 - zwei Badezimmer - Terrasse - Carport Die Flurstücke 93/14 (Haus-Nr. 24) und 93/8 (Haus-Nr. 24 a) in der Flur 9 der Gemarkung Sülzhayn sind jeweils mit einem Hausanschluss für Niederspannungskabel und einer Mitteldruckgasleitung belastet. Diese dienen ausschließlich der Versorgung der Wohnhäuser (Anschlussnehmer). Hier handelt es sich um Hausanschlüsse. Diese Nutzungsrechte sind in der NAV STROM „Verordnung über Allgemeinen Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für die Elektroenergieversorgung in Niederspannung“ sowie der NDAV GAS „Verordnung über Allgemeine Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für Gasversorgung in Nieder-/Mitteldruck geregelt. Dies ist jeweils im § 12 Absatz (1) begründet. Ein Abschluss von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten ist nicht erforderlich.
Energiepass:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2033-03-08
Endenergieverbrauch: 109,5 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Provisionsvereinbarung:
Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1196 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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