Kauf

Einfamilienhaus

Haus 2
  • Haus 2
  • Ansicht vom Garten
  • Garten und Garage
  • Bad EG Haus 2

Fachwerkhaus in landschaftlich wunderschöner Lage!

Dieses noch zu vermessende Grundstück von ca. 530 m² in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe ist mit einem kleinen Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise bebaut. Die Immobilie wurde vermutlich vor 1840 erbaut und bietet drei Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, von denen zwei vermietet sind. Bei der dritten Wohnung besteht Modernisierungsbedarf. Einige Investitionen wurden an der Immobilie getätigt: neue Dacheindeckung in 1993, Erneuerung der Heizung in 2009 sowie eine Modernisierung der Bäder in den 90er Jahren. Eine Garage und PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten bietet Freiraum zum Erholen. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf - Exposè T 1105. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Aus datenschutzrechtlichen Gründen versenden wir keine Mietverträge u.ä. per Mail. Die Unterlagen können nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Ellrich. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.

Lage:

99755 Ellrich / Sülzhayn
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 10.00
  • Wohnfläche: 185 m²
  • Grundstück: 530 m²
  • Baujahr: 1840
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1107

Ausstattung:

- Garage - PKW-Stellplätze - 3 Wohnungen - Kunststofffenster um 1993 und Holzfenster vor 1990 - Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf - Exposè T 1105

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-11-15
Endenergiebedarf: 128,5 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 67.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1107 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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