Kauf

Einfamilienhaus

Haus
  • Haus
  • GR EG Heiland 3
  • GR 1. OG Heiland 3
  • Wohnraum EG Haus 1
  • Wohnraum EG Haus 1
  • Küche EG Haus 1
  • Küche mit EBK EG Haus 1
  • Schlafen OG Haus 1
  • Wohnen OG Haus 1
  • Küche OG Haus 1
  • Küche OG Haus 1
  • Treppe Verbindung Wohnung EG zum OG
  • Ansicht vom Garten Haus 1 und 2
  • Garten und Garage
  • Bad EG Haus 1

Frische Luft und traumhaft schöne Umgebung gesucht?

Dieses noch zu vermessende Grundstück von ca. 500 m² in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe ist mit einem Mehrfamilienhäus in Fachwerkbauweise bebaut. Das Dreifamilienhaus, Bj. ca. 1912 gliedert sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 255 m² Wohnfläche sowie einer Kelleretage. In diesem Haus ist eine Wohnung vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen sind leerstehend, da diese bisher von der Familie der Verkäufer genutzt wurden. Im Laufe der Jahre wurde bereits umfassend in das Objekt investiert. 2001/2002 wurden die Dacheindeckung und die Gastherme erneuert, neue Kunststofffenster verbaut, ca. 40% der Elektroinstallation erneuert und die Wohnungen modernisiert. Eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung und der Garten bietet Platz zum Erholen. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf- Expose` T 1107. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage! Aus datenschutzrechtlichen Gründen versenden wir keine Mietverträge u.ä. per Mail. Die Unterlagen können nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Ellrich. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.

Lage:

99755 Ellrich / Sülzhayn
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 10.00
  • Wohnfläche: 225 m²
  • Grundstück: 500 m²
  • Baujahr: 1912
  • Exposé-Nr: TRIGA1105

Ausstattung:

- Keller - Garage - 3 Wohnungen - Nebengelass/Werkstatt - Kunststofffenster

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-09-22
Endenergiebedarf: 95,6 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 137.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1105 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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