Kauf

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus am attraktiven Südharz gesucht?!

Dieses Wohnhaus wurde 1986 erbaut. Es handelt sich um ein Fertighaus "E85 Stralsund", welches auf einem massiven Kellergeschoss errichtet wurde. Über die Diele im Erdgeschoss/ Hochparterre gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf die große Westterrasse über der Garage, die Küche, ein WC und Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein WC. Der Vollkeller bietet Ihnen Platz für Vorräte, weiterhin befinden sich dort der Heizungsraum, ein Waschraum mit neuwertiger Dusche sowie eine Garage mit Ausgang zum Garten. Im letzten Jahr wurde eine neue Gastherme eingebaut, ansonsten besteht Modernisierungsstau und Ihre Kreativität sowie Ihre Tatkraft sind gefordert. Das insgesamt 1770 m² große Grundstück lädt Groß und Klein zum Spielen und Entspannen ein. Das gesamte Gartengrundstück liegt in kompletter Süd/Westausrichtung und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne pur. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen. Auf dem Grundstück gibt es eine weitere Garage sowie Nebengelass mit Partyraum. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Zentrum der Ortschaft.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Ellrich. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.

Lage:

99755 Ellrich / Sülzhayn
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 140,00 m²
  • Grundstück: 1.770,00 m²
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA696

Ausstattung:

- Vollkeller mit Garage - Tel.-, Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Gasanschluss

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 65.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4.500 € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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