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Zweifamilienhaus

  • Ansicht Hof
  • Garage Hof
  • Nebengelass
  • Wohnen EG
  • Küche EG
  • Gäste EG
  • Bad EG
  • Diele EG
  • Eingang EG
  • Hauseingang
  • Wohnen OG
  • Bad OG
  • Gewölbekeller
  • überdachte Sitzecke
  • Garten
  • Garten/ Nebengelass

Zweifamilienhaus mit Garten und vier Garagen gesucht?

Dieses Zweifamilienhaus wurde in einer Stichstraße in angenehmer Wohnlage in Nordhausen massiv erbaut und um 1970 aufgestockt. Bisher von den Eigentümern bewohnt, bietet die Immobilie sowohl im EG als auch im OG jeweils eine Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Stets im Familienbesitz wurde auch fortlaufend modernisiert bzw. instandgesetzt; wie Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1992, Einbau der Kunststofffenster um 1991, Erneuerung der Elektroinstallation nach 1990, Einbau einer Gastherme im OG 2013 bzw. Einbau des Gaskessels mit Warmwasserspeicher für die Wohnung im EG, Einbau neuer Bäder u.v.m. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage der Erdgeschosswohnung, verschiedene Vorratsräume sowie ein Waschraum. Besonderes Highlight sind die 4 Garagen, die nicht nur für PKW Platz bieten. Das Grundstück ist sehr gepflegt. Verschiedene Sitzecken, darunter eine gemütliche überdachte Sitzecke mit kleinem Teich davor, laden zum Verweilen ein. Der Garten mit Wiese, Ziergehölzen, Blumen und gepflegtem Nebengelass ist auch schon vorhanden. Ein rundum stimmiges Anwesen! Sie wünschen weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Am nordwestlichen Stadtrand von Nordhausen, im Ortsteil Salza. Das Stadtzentrum liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in naher Umgebung zu finden.

Lage:

99734 Nordhausen / Salza

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstück: 729 m²
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1301

Ausstattung:

- Doppelhaushälfte - 2 Wohneinheiten - Kunststofffenster mit Rollläden - 4 Garagen

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2033-05-30
Endenergiebedarf: 232,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 192.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1301 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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