Kauf

Eigentumswohnung

  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Grundriss

Kapitalanleger gesucht! Vermietete Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

In einer angenehmen Wohnlage befindet sich diese attraktive Dreiraumwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Betreten Sie mit uns die Wohnung: Der gelungene Grundriss und die Fensterfronten mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort bei. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und haben überwiegend einen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet weiterhin ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine gemütliche Küche. Hier hat man Freude beim Zubereiten von Speisen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Der Balkon am Esszimmer lädt zum Entspannen ein. Der Fahrstuhl bzw. die Treppe führen direkt an der Wohnungstür entlang und direkt auch in die Tiefgarage bzw. in den Keller. So haben die Bewohner kurze Wege. Der PKW steht geschützt in der Tiefgarage. Die Wohnung ist langjährig vermietet und der Verkauf erfolgt an Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt mtl. 555,00 €. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage! Sie haben sicher Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietverträge oder Teilungserklärungen u.ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Am Fuße der wunderschönen Altstadt von Nordhausen. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, dem Badehaus, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: 2. OG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 73,77 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1206

Ausstattung:

- vermietet Seit 2001 - Balkon - Sanierungsgebiet - Keller - PKW-Stellplatz in Tiefgarage

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-09-05
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 126.000,00 €

Hausgeld: 353,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1206 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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