Kauf

Eigentumswohnung

  • Einbauküche
  • Bad
  • 1.OG
  • DG
  • EG
  • Aussenansicht

Heute für später vorsorgen?!

Diese geräumige und moderne Wohnung wurde im Jahr 1995 grundsaniert und komplett neu aufgebaut. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen drei Geschosse mit 2 getrennten Küchen sowie Bädern und Schlafräumen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gesellschaftsraum mit integrierter Einbauküche, ein Gäste- oder auch Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche mit einer Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten komplett ausgestattet ist. Beide Küchen haben Abzugshauben mit Abzug nach außen, um jeglicher Geruchsbelästigung beim Kochen aus dem Weg zu gehen. Direkt nebenan folgt der Wintergarten mit viel Tageslicht und Platz für Pflanzen sowie Ihre Relaxecke zum entspannen. Das modern gestaltete Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet sowie temperierbarem Granitboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein angenehm helles und geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Grillabenden am eigenen Kamingrill ein und ihr PKW findet Platz unter dem Carport mit fernbedienbarem Elektrotor. Das Besondere: es ist nicht nur eine Eigentumswohnung sondern gleichzeitig ein Einfamilienhaus mit separatem Eingang, kleiner Grünfläche mit Teich und Kamingrill. Sie suchen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu dieser Immobilie?! Frau Astrid Schneeberg als selbstständige Finanzberaterin berät Sie gern (Tel.: 015903052527).

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, die Schule sowie der Stadtpark. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Lage:

99755 Ellrich
Thüringen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Baujahr: 1995
  • Exposé-Nr: TRIGA383

Ausstattung:

- Terrasse - Einbauküche - Carport - Eckwanne und Dusche - Laminat - elektrische Fußbodenheizung im Obergeschoss

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2025-11-16
Endenergiebedarf: 114,80 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 89.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4 % inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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